| 種別 | 中古住宅＋リノベーション | 家族構成 | 大人2名 |
| 物件名 | 札幌市東区K様 | 施工期間 | 約3ヶ月 |
| 間取り | 4LDK | 竣工 | 2014年8月 |
駅近のリノベーション
地下鉄駅まで徒歩８分の便利な場所に長い間、傷んだ状態のまま空き家になっていた住宅がありました。
土地売りの物件ですが、当社で、その古家を調査してみると柱や梁の交換が必要な木材の腐れは、通常より多いものの、基礎には鉄筋も入っていて、建物の傾きもリノベーション可能な範囲です。
建物を再利用することで、駅近のお買い得な不動産になりました！！
プランニングのポイントとしては、隣にアパートが建って日差しが遮られていた南面のベランダを西面の病院駐車場側に配置。
ルーバーで目隠しとなる木製デッキバルコニーは、将来の建築状況まで考慮して造りました。
リビングには、東側の吹抜けからたっぷりと採光をとれるように大きな窓を配置しました。
キッチン裏に家電、食器棚とは別に大容量のパントリーを設けてあります。
お客様が来た時の予備室を１階に、２階は洋室３部屋を確保して延床面積３３坪でも広々と感じる４ＬＤＫの間取りになりました。
アパート家賃並みの支払いで、まるで新築のような、こだわりの一戸建てのマイホームが実現できました。
夢や希望だけでは、マイホームは手に入りません。
限りある予算の中で自分達の家づくりは、何を優先するのか？
その答えは、アルティザンカフェで見つかるかもしれません・・・
設計プランニング ヒデ アラヤ
