ジェルコ北海道（日本住宅リフォーム産業協会）、先日定例会を開催しました。
メインは会員・会員外問わずに参加を呼びかけました。

「北海道胆振東部地震の教訓・リフォーム時に必要となる診断と耐震補強等」　J建築システムも手塚純一氏
耐震の勉強会を開催しました。約５０名の方が熱心にお聴きになられていました。
タイムリーで興味深い話でした。

このように　ジェルコは定期的にリフォーム事業者向けに様々なセミナーを用意して　開催しております
ぜひ、お気軽に参加してください。

ではセミナーの様子とそのあとの、講師手塚先生を交えての交流会の様子を紹介します。

ジェルコ、楽しく、為になります、ぜひ、ご加入もご検討下さい。

リノベーション住宅レポート/西区S様邸

完成しました。

完成予想図はこんな感じでした

そして本日はこんな感じになりました。

左官屋さんが基礎周りを仕上げています。

いよいよ、S様の新しい生活が始まります。

内部のアフター写真を後日撮影に来ます。

今日はコンベンションホールでリクシルフォーラムに参加させていただきました。

おウチのプランニングのトレンドについて学びました。

エスキース(下絵？)は概念を伝える手段として、改めて素晴らしい事だと考えさせられました。

さらに新築で成功されている会社様のお話でした。岩手県で高断熱・低光熱費の住宅を提供している会社様で、クチコミで受注がどんどん増えているとのことでした。アルティザンは中古住宅➕リノベーションですが同様な取り組みですので、勇気と確信をいただきました。

それと北・東北の平均外気温と札幌の平均外気温の年間変化グラフはほとんど同じだったことに驚きました。

それから、健康寿命 いわゆる寝たきりにならず元気でいられる年齢が平均寿命に比べて意外と短い   だからなるべく健康でいられる家を創らなくてはということになりますね。

まずは飲み会の風景から

今回は、耐力壁に止付けるクギピッチのおさらいと
自分たちが働けなくなった時のリスク回避に対する最新情報を話しました。
平たく言うと　保険の話しですけど

YKKAPさんとのコラボで進行中の実証住宅北海道の家に「これからのリノベーション」の著者　伊藤菜衣子をお迎えして　アトリエmomo櫻井百子とわたくしヒデアラヤでリノベーション談議に花を咲かせました。

実際に性能向上リノベーションをしたおウチに住んでいる伊藤さんの実感や、北海道以外、以南の性能向上への意識の低さに出会う話とかで、共通の話題で盛り上がりました

櫻井さんは今までの性能向上に取り組んできた実感や道内の建築の先輩たちの失敗・試行錯誤のおかげで
今の道民の性能に対する期待を育て、スキルアップもしてきた話しをされていました

この実験住宅にいると、次々とテーマが出てきて、気が付いたら２時間くらい経ってました。(笑)

リノベーション住宅レポート/西区I様邸

西野地区でリノベーション、着工しました。

地震のあと、多く考えさせらることで地盤についてなんですが   ここ西野地区は安心ですね

ウチのスタッフの中にも西野地区に住んでいる人がいますが、事務所のある北区とは揺れ方が

違い  格段小さいと言ってます。

I様邸は床の高さが３段になっている  いわゆるスキップフロアタイプのおウチです。

組みこみ車庫があるとそのようになっていたりします。この時の階段の位置、高さが

設計の妙のようなところがあります。アルティザン設計室はどのようにしたでしょう

ぜひ、見に来てくださいね  今は解体が進んだところです、完成はまだまだです。

余談ですけど、近くに美味しいケーキ屋さんがあるところです。そうパティスリーYoshiです

リノベーション住宅レポート/北広島市S様邸

日ハムが新しい球場を創る北広島市、ここでリノベーション始まりました。
まずは徐々に解体を進めて行きます。
ご近所さんもリフォームですか？どのくらい直すの？と興味津々。
静かな住宅地の中にS様邸はあります。

こちらの住宅は前の持ち主さん、当時相当凝って、考えて、注文して造ったと思います。
佇まいがとてもいい感じでした。
そこで設計担当のタケダは、この床の間の丸窓（さとりの窓風？）を残そうとしているようです。
断熱の関係上、一旦取外して復活させます。楽しみですね。
アルティザンは結構このように取り組んでいます。

素敵でしょう。果たしてどこにどのように使われるでしょうか？

リノベーション住宅レポート/中央区A様邸

札幌でもとても古くから栄えていた山鼻地区で、ご主人はここで育ちました。
大事な実家を受け継いでのリノベーションです。
おウチのすぐ後ろは背の高いマンションが見えます。

ある程度の解体を終えたところで、基礎をアラミド繊維とエポキシの接着剤で補強します。
でも、耐震上の基礎評価を無筋コンクリートとして、上屋を余分に丈夫にします。
この補強はプラスαにしたいからです。

さらに上部荷重をしっかり受けたいところに基礎を追加します。こうして大事な古いおウチも
再生されて活きます。

ひと段落着いたら、次は暖かさの追求で断熱を施していきます。UA値は０．２８くらいになります。

全国リフォームコンテストで優秀賞をいただきました。

第３５回住まいのリフォームコンクール  財団法人  紛争処理センター主催

今回の担当は長崎くんでした。頑張りました。わたしはお供で付いて行きました(^ ^)

引き続き、ウチも努力します。よろしくお願いします。暖かく見守って下さいますように

リノベーション住宅レポート/清田区Y様邸

現在のところ、解体が終わったところです。

広めの玄関土間を持つプランを計画しています。

南側からのお日さまの光を最大限にいただけるように吹き抜けを配したこちらも広めのリビング

めせんを気にしないで楽しめそうな高さのウッドデッキとこれからの暮らしがポジティブに明るく想像出来そうです。